高实城销售代理服务

青岛高实置业有限公司（下称招标人）根据销售需要，就高实城销售代理服务组织招标。
1. 项 目概况与招标范围
项目名称：高实城销售代理服务
项目地点：青岛市城阳区新韵路61号。
招标范围：本次招标不得少于5家投标单位，最终选择2家销售代理单位完成高实城项目代理销售工作。
2. 最高限价
（1）合同期内代理佣金提成系数按照实际销售额的1.2%计算（除工抵房外）。
（2）合同期内代理佣金提成系数按照实际销售额的0.8%计算（工抵房）。
（3）对于上述约定的“佣金提成系数”按以下三档调整标准进行调整：
第一档：本合同期内完成车位销售目标＞90%时，“佣金提成系数”按照上述约定数额不变并参与最终佣金结算；
第二档：合同期内完成车位目标80%＜合同期内完成车位目标≤90%，“佣金提成系数”按照95%计算并参与最终佣金计算（即佣金提成系数×95%后参与本合同佣金结算）；
第三档：本合同期内完成车位销售目标≤80%时，“佣金提成系数”按照90%计算并参与最终佣金计算（即佣金提成系数×90%后参与本合同佣金结算）
（4）与上述三档“佣金提成系数”调整有关的车位是指高实合苑、高实景苑、高实馨城剩余可售车位，车位佣金结算的标准：按合同期间车位任务目标，如任务目标完成率≤40%，按照600元/个进行结算；40%＜任务目标完成率≤60%，按照700元/个进行结算；任务完成率>60%，按照800元/个进行结算。
上述条件叠加考核结算。
3. 计划服务期限：实际开始日期以采购人要求为准，至2023年12月31日止。
4. 投标人资格要求
4.1 具有独立承担民事责任能力的法人。
4.2 具有房地产经纪咨询机构备案证书等相关资质或资格。
4.3 项目负责人需具备以下条件：
4.3.1 有5年以上房地产销售现场的相关工作经验，3年以上销售管理工作经验，有服务品牌开发商的经验。
4.4 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.5 本项目不接受联合体报价。
5. 资格预审及采购文件获取
5.1 自2023年04月17日起至2023年04月19日，每天上午9：00至11：00，下午14：00至16：00（北京时间，节假日除外，下同）。参加投标单位携带需提供的资格审查材料及法定代表人或被委托人身份证原件，由太阳成集团tyc234cc招投标委员会办公室受理后，向投标单位发放采购文件。
5.2 地址：青岛市高新区岙东路与河东路交汇处（太阳成集团tyc234cc三楼运营管理部）
5.3 资格审查材料：营业执照复印件；法定代表人身份证明；法定代表人授权委托书；中国裁判文书网（http://wenshu.c ourt.gov.cn)分别查询投标人、法定代表人无行贿犯罪记录查询网页截图；“信用中国”网站、中国政府采购网、信用山东及信用青岛查询网页截图等材料，以上材料均需加盖投标人公章。
5.4 未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。
6. 响应文件递交、截止时间及地点
截止时间：2023年04月20日08时30分起至09时00分止
地点：高新水电四楼会议室
逾期递交或者为送达指定地点的响应文件不予接受。
7. 开标时间及地点
开标时间：2023年04月20日09时00分
开标地点：高新水电四楼会议室
8. 联系方式
采购人：青岛高实置业有限公司
地址：青岛高新区岙东路101号
招投标联系人：韩秉章    17805421165
资格预审联系人：王艳艳  15610095529